Rövid linkek az ingatlanokban — ajánlatok, virtuális séták és QR kód a banneren

Hány ember fog átírni a lámpánál az twojabiuro.pl/oferty/mieszkanie-3-pokojowe-centrum-id-48172?utm_source=banner címet az autóból? Nulla. Senki nem áll meg egy jegyzettől szóló bannernél.

A QR? Beszkennelik. Csak hogy ha az ajánlat eltűnik a rendszerből, a kód a semmibe vezet, és így marad egy hétig, két hétig, egy hónapig. A banner ellened dolgozik. Ez a két leggyakoribb lead-szivárgás az ingatlanközvetítésben, és mindkettőt meg lehet akadályozni jól kidolgozott ingatlan linkekkel.

Egyetlen cím, amely túlél a portálon is

Ugyanazt az ingatlant mindenhol feltöltöd. Saját oldal, Otodom, OLX, Facebook, mailing. Öt különböző URL, és mindegyik megváltozhat: a portál átalakítja a címet, az ajánlat új ID-t kap, átváltasz egy másik CRM-re. És mi lesz ilyenkor a bannerrel? A régi linkkel marad.

Így működik másképp, amikor van egy rövid az ajánlathoz tied, és te döntöd el, hová vezet.

• Ma cutty.dev/m-grunwald megnyitja a galériád aloldalát.
• Egy hónappal később áthelyezed a célzást az Otodomra, mert ott fizetsz a forgalomért, és szeretnéd azt forrásnál számolni.
• Eladva a lakás? Ugyanez az cím egy „keresek hasonlót” űrlapra irányít. A banner továbbra is leadokat gyűjt.

A célját megváltoztatod, a cím változatlan marad. A nyomtatvány a banneren és a prospektuson nem változik, a klient pedig úgyis ott fog landolni, ahol szeretni.

QR, amely az első próbálkozás során beolvasható

A banner hónapokig függ. Esőben, napsütésben, öt méterről vagy egy harminchat kanyarogó autóból olvasva. Nincs második lehetőség.

Néhány dolog valódi különbséget tesz itt:

• Rövid cél a kód alatt. Minél rövidebb az cím, annál ritkább, „lazább” a kód, és annál magabiztosabban tudja távolról és szögből is beolvasni a telefon. Ha oda egy URL-t négy UTM paraméterrel, akkor egy olyan kusza szöveget kapsz, amivel a kamera küzdeni fog.
• Szöveges cím mellett. Adj egy olvasható feliratot, pl. cutty.dev/willa-jozefow. Sok ember nem szkennel az utcán. Megjegyzik és este a kanapóról beütik.
• Fehér élettér körül. Quiet zone. Ha a grafikába közvetlenül bele van ragasztva, a QR kód egyszerűen nem működhet.
• Kontraszt és méret. Sötét kód, világos háttér. Szórólapon minimum kb. 3×3 cm, banneren pedig jóval több.

cutty egyszerre készít QR-kódot és rövidített linket, így mindkét út (a szkennelés és az beírt cím) ugyanarra a helyre vezet. Mivel a célhelyet utólag is tudod kezelni, nem kell újra nyomtatnod a bannert, amikor az ajánlat változik.

SMS, ami nem akadozik

A 3D sétaleylet mindenki ismeri, aki egyszer már beillesztette. Matterport, panoráma, drónvideó. Egy 120 karakteres szörnyeteg, tele tokenekkel. Bemutatkozásra szóló SMS-be teszed, és az üzenet félbe van vágva. Az ügyfél egy kit截ott, gyanús adresuzt lát. Nem kattint rá.

Röleg minden nehéz erőforrást egyetlen végpontra:

cutty.dev/spacer-marymont   → wirtualny spacer 3D
cutty.dev/rzut-marymont     → PDF z rzutami i metrażem
cutty.dev/dron-marymont     → wideo z drona na YouTube

Három olyan cím, amely úgy néz ki, mint egy cím, és nem, mint rosszagály spam. Elérhetőek SMS-ben, jól mutatnak e-mailben és névjegylapon is, az ügyfél pedig azonnal látja, mi vár rá a kattintás után.

„És mi, senki sem nézi ezt egyáltalán?”

Ezt a kérdést korábban vagy később minden eladó felteszi. Ahelyett, hogy magyarázkodnál, mutass számokat. Ennyi kattintás az ajánlat linkjére, ennyi scan a bannerről, a forgalom főleg a mailingből vagy a portálról érkezik. Készíts külön linket minden csatornához, és svart fehérrel látni fogod, melyik hozza az eredményt, és melyik csak pazarolt költségvetés.

Létezik még egy másik oldala annak is, amiről az iparágban túl kevésbé beszélnek. A kattintás másik oldalán lévő személy magánszférája. Az ingatlant kereső ember egy érzékeny nyom. Nem kell reklámprofilt építened a mozgása alapján, sem átadnod ezeket az adatokat egy véletlenszerű rövidítő linknek, aminek a szerverei nem tudjuk, hol vannak.

A cutty adatok az EU-ban tárolódnak, az IP-címeket pedig hasholják. Van a kattintások száma és a csatorna, amelyen érkeztek. Tudod, hogy a banner delivers. Nem tudod (és nem is kell tudnod), ki volt az az úr, aki kedden délután hatkor beszkennelte. Teljesen a bérlő és magán az illető érdekében.

Az egész ajánlatot egyszer beállod

Új lakás érkezik. Így csináld lépésről lépésre:

1. A márkás végezet fő linkje az ajánlathoz, pl. cutty.dev/m-saska.
2. Különálló végezetek sétához, fotózáshoz és drónos videókhoz.
3. A fő linkből készítesz QR kódot a bannerre és a szórólapokra.
4. Csatornánkénti variánsok (-fb, -mail, -otodom), hogy nyomon követhesd a forrásokat.
5. Az adásvétel után nem törölöd a linkeket. Átirudozod őket a „keresek hasonlókat” oldalra.

Öt lépés, negyedóra munka. Az első ilyen készletet QR-kóddal összeállíthatod a cutty.dev oldalon, és ellenőrizheted a következő megjelenkező ajánlaton.

És utána? A banner még sokáig ott marad, miután levetted az „eladva” táblát.